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収益不動産

社会人としては働いていれば、安定した収入を得る事が出来ますが、万が一に備える事も大切です。

その中の一つで、副業を検討される方も多く、不動産投資を行いたいと考える方も多くいます。

しかし、初めての方が投資をする際には不動産投資に関する最低限の知識や、不動産業界の専門用語などをしっかりと理解しておく必要があります。

特に、不動産投資を考える上で重要となるのが、投資をする住宅の立地です。

投資が初めての方であれば、築年数など建物の新しさを優先する方も多いですが、借りる人が住みやすい所でなければ、検討すらしてもらえないという現状もあります。

また、新築物件は短期的には人気になりやすいですが、10年、20年と経過していくとアピールポイントが徐々に減ってきます。

その為、不動産投資をする上では長期的な視点を重視して、立地を最優先に考える事が重要です。

駅から近かったり、乗降者数が多い駅などは、何年たっても人気のエリアになっているとが多いです。

こういった情報は、ネットの収益不動産ツールで簡単に沿線沿いの人口予測を確認する事が出来ます。

人気のエリアであれば、空室のリスクを避ける事が出来ますし、長期的に住んでもらえる人も多くなる為、安定した収入を得る事が可能です。

もし、不安な場合は不動産投資セミナーなどに通って知識をつけていく事も一つの方法となります。

遠方のセミナー会場

セミナー動画は利点だらけです。

私は、インターネットで出来る仕事に興味を持つようになりました。

なぜなら、妹のご主人さんが、インターネットのお仕事をされて家計をやりくりされているからです。

家にいながら、自分の好きな時間に稼げるなんで、とても良い仕事だとおもいました。

しかしながら、私は当時ネットをあまり知りませんでしたし、どうやって、インターネットで仕事ができるかの仕組みも全然理解できていませんでした。

そこで、妹のご主人にどうやってその方法を学んだのかを聞きました。

妹のご主人はセミナーに通ったし、今も時々通うとの事でした。

セミナー、、、ちなみに妹夫婦はかなり遠方に住んでいて、ご主人さんは東京のセミナーに時々参加されると聞きました。

東京、、、遠い。

セミナーを受けるには東京に行くしかないのかと尋ねると、今はインターネットでセミナー動画を見れるとの事でした。

無料のものから、有料のものまで、幅広くあるそうです。

早速、インターネットを開いて無料のセミナー情報を調べてみると、あるわあるわ。

沢山ありすぎて、どれから見ようかと悩むくらいありました。

取り敢えず、簡単そうなものから見て、学ぼうとしています。

東京まで行かなくてもセミナー受けれるのはすごいことですね。

デイトレードのセオリー

デートレードをする時にはいくつかの良く使われる方法があります。

必勝法とまではいきませんが、セオリーと呼ばれる方法です。

そのうちのひとつが、同じ業種の銘柄を見比べて売買する方法です。

具体的には、同じ業種の銘柄を「お気に入り銘柄」と呼ばれる場所に集めて表示します。

1ページ10銘柄くらい登録することができます。

始めたばかりならセミプロのトレーダーが開設しているデイトレード銘柄を毎日追っているブログなどを参考にしてみる事をお勧めします。

あくまで基本的にはですが、同じ業種の銘柄は同じような動きをすることが多いです。

例えば円が下がると、輸出銘柄である自動車株などが上がる理由になるので、同じように値を上げていきます。

ある食品会社が事件を起こすと、それ以外の食品会社の銘柄は、ライバル企業がミスをしたことで、一斉に値を上げることもあります。

このように、同じ業種は、企業の業績以外にも、外の要因が影響をして同じ動きをすることが多いのです。

なので、並べてある同業種の銘柄がみんな値を上げているのに、出遅れている銘柄がある場合は、あくまで出遅れているだけで、その後他の銘柄に追いつく可能性が高いと判断します。

このように「出遅れ株」を狙うのは基本中の基本です。

ただし、明確な理由があって他の銘柄と違う動きをしている場合もありますので、ニュースなどをチェックしてから売買する慎重さも必要です。